BH-Tec já tem 96 interessados em se instalar no local

O primeiro prédio do Parque Tecnológico de Belo Horizonte (BH-Tec), na região Noroeste da Capital, a ser construído em regime de parceria público-privada (PPP) já atraiu o interesse de 96 empresas. O edital do empreendimento, com investimentos estimados em R$ 465 milhões, deverá ser publicado na segunda quinzena de agosto, segundo o presidente do BH-Tec, Ronaldo Pena.

De acordo com Pena, foi concluída recentemente uma pesquisa de demanda com empresas da região interessadas em alugar espaços no novo prédio. O estudo concluiu que a demanda já alcança uma área de 38 mil metros quadrados, mais que a área disponível no primeiro edifício a ser construído, que é de 30 mil metros quadrados.

A maior parte das empresas que apresentaram interesse, conforme o presidente, são da área de Tecnologia da Informação (TI). O estudo foi realizado em parceria com a Fumsoft.

Segundo o presidente do BH-Tec, o estudo visa disponibilizar aos interessados em participar da concorrência da construção do prédio dados que possibilitem a avaliação de risco do empreendimento, uma vez que o retorno financeiro virá do aluguel de espaços no edifício.

A concorrência para escolher a empresa que irá participar da parceria deverá ser publicada na segunda quinzena de agosto. Pena explica que no dia 14 de agosto o Conselho de Administração do parque irá se reunir para aprovar o edital.

Ele lembra que o início do processo licitatório foi postergado algumas vezes neste ano. A primeira estimativa era de que a concorrência fosse iniciada em abril úlimo. Porém, segundo ele, foram realizados ajustes para tornar a PPP mais atrativa.

Além disso, conforme Pena, neste mês foi publicado o edital da Agência Brasileira da Inovação (Finep). Serão disponibilizados R$ 640 milhões para parques tecnológicos em desenvolvimento e em operação no Brasil. "Este edital é muito interessante para o projeto do BH-Tec", afirma.

A PPP do BH-Tec compreende a construção de um complexo de 207 mil metros quadrados formado por cinco edifícios e uma praça de convivência. O empreendimento será construído por etapas. Somente depois que o primeiro edifício estiver 80% ocupado é que o empreendedor poderá construir o segundo prédio.

Projeto
O projeto arquitetônico do novo prédio a ser construído no parque será apresentado amanhã para as empresas do setor de TI na sede do Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais (BDMG). No evento, em parceria com as entidades que compõem o Programa MGTI, serão discutidas propostas de adequação e facilidades para os estabelecimentos interessados no BH-Tec.

A modelagem da PPP foi realizada pelo BDMG. A instituição de fomento coordenou os estudos jurídicos, de planejamento urbanístico e arquitetônico, de avaliação econômico-financeira e estruturou o plano de negócio do BH-Tec.

O parque tecnológico está instalado em área de 535 mil metros quadrados contígua ao campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG). A primeira etapa de implantação do BH-Tec foi iniciada em 2005. Na ocasião, o governo estadual investiu R$ 120 milhões para a construção de um edifício, no setor de empreendimentos públicos. Inaugurado em maio do ano passado, hoje reúne 15 empresas de base tecnológica e uma entidade do setor de biotecnologia.

Atualmente, o empreendimento está na fase de concessão à iniciativa privada, com previsão de conclusão no prazo de seis anos. Mais adiante, considerando as expectativas positivas de demanda de empresas de base tecnológica e do crescimento da economia do conhecimento, sobretudo no Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), mais sete edifícios podem ser erguidos na área destinada aos empreendimentos privados.

O BH-Tec é uma parceria entre a UFMG, governo de Minas, Prefeitura de Belo Horizonte, Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais (Fiemg) e Serviço de Apoio às Micro e Pequenas Empresas em Minas Gerais (Sebrae Minas).

Fonte: Rafael Tomaz - Diário do Comércio